自从各地出台相应的房产限购政策后,不少房产中介大力推销包返租的酒店式公寓,房产中介以不限购、不限贷、年收益率高、智能化公寓、地铁物业、自己做业主还包返租等旗号推销包返租的酒店式公寓,购买包返租的酒店式公寓是“馅饼”还是“陷阱”,包返租的酒店式公寓可能暗藏哪些法律风险